Доска бесплатных объявлений Комсомольска-на-Амуре

Частные объявления в Комсомольске-на-Амуре

Любое частное лицо или компания из Комсомольска-на-Амуре может подать коммерческое рекламное объявление на сайт komsomolsk-na-amure.buyreklama.ru бесплатно и без регистрации.

Крупнейшая в России и в Комсомольске-на-Амуре доска бесплатных объявлений - более 5 млн. пользователей. 70 тысяч частных лиц и компаний ежедневно пользуются возможностью разместить объявление бесплатно.

Газета объявлений Комсомольска-на-Амуре на все случаи жизни

Комсомольская доска бесплатных объявлений komsomolsk-na-amure.buyreklama.ru - это тысячи актуальных и самых разнообразных объявлений о продаже товаров и услуг в Комсомольске-на-Амуре:

• о продаже
• покупке
• обмене
• отдам даром
• об оказании услуг
• о поиске работы и вакансиях
• о партнерстве в бизнесе

Самый популярный в городе Комсомольск-На-Амуре сайт - интернет газета с объявлениями.

Из рук в руки - без посредников

Покупайте и продавайте авто, недвижимость, животных, любые товары и услуги в Комсомольске-на-Амуре из рук в руки - без посредников! Самостоятельно разместите рекламное объявление и уже через пару дней вы обязательно найдёте своего покупателя в интернете.

Бесплатно и без регистрации

Любое частное лицо или компания из Комсомольска-на-Амуре может подать коммерческое бесплатное объявление на сайт komsomolsk-na-amure.buyreklama.ru бесплатно и без регистрации.

Дайте объявление сегодня!

Стоит вам сегодня в Комсомольске-на-Амуре дать бесплатное объявление о продаже на komsomolsk-na-amure.buyreklama.ru и уже завтра вы сможете продать ваш товар или услугу в любом городе России.

Доска объявлений Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района

Благодарим вас за то, что посетили Komsomolsk.Dorus.ru – посещаемую доску бесплатных объявлений Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района. Здесь вы можете быстро и без регистраций размещать свои объявления, относящиеся к данному региону. Если вы хотите продать какой-либо товар или услугу, то с легкостью сможете это сделать, подав свою рекламу на нашу Интернет-барахолку, или отыскав предложения других авторов частных объявлений из Комсомольска-на-Амуре. Свои объявления вы можете давать бесплатно, как с фотографиями, так и без них (мы публикуем до 10-ти фотографий в хорошем разрешении). Наличие качественных фото поможет вам наглядно продемонстрировать продаваемые вещи. Если вы зашли к нам чтобы продать или купить какой-либо товар или услугу в Комсомольске-на-Амуре, вы также можете разместить у нас свое объявление с пометкой спрос . Онлайн-сервис Komsomolsk.Dorus.ru имеет одну из самых крупных баз бесплатных объявлений Комсомольска-на-Амуре по самым различным тематикам. Объявления на Дорусе просматриваются большим количеством посетителей, переходят из рук в руки и всегда имеют хороший отклик. Размещая объявления на нашей барахолке, вы всегда получаете хороший шанс найти своего покупателя. Подавать объявления на доску абсолютно бесплатно могут не только частные лица, но также и любые агентства и компании.

Как вернуть деньги, если продажа квартиры «за миллион» оспорена?

Не секрет, что продавцы квартир очень не любят платить подоходный налог. И если квартира на продажу находится в собственности меньше трёх лет, частень ко стараются прописать в договоре цену меньше миллиона рублей – тогда налог не начислят. А риелторы предлагают массу схем, как юридически оформить передачу остальной суммы, если квартира стоит больше.

Схема 1. Тайное соглашение

Продавец и покупатель, помимо основ ного договора купли-продажи, заклю чают между собой дополнительное сог лашение об изменении цены квартиры, которое, в отличие от договора, не предо ставляется в Росреестр. Если сделка оспаривается, то продавец предъявляет дополнительное соглашение в суде.

Схема 2. Паркет ценой в 50 000 долла ров

В обмен на разницу между рыночной ценой и пресловутым «миллионом» продавец предоставляет расписку (рас писки) о том, что получил деньги за некие «неотделимые улучшения» в квартире (ремонт, встроенная мебель, сантехника и т. п.). В случае признания в судебном порядке договора купли-про дажи недействительным у продавца отсутствуют правовые основания для удержания указанных денежных средств, и они взыскиваются в пользу покупателя как неосновательное обогащение.

Схема 3. Аналогичная квартира взамен миллиона

В договоре купли-продажи квартиры по заниженной стоимости указывается обя зательство продавца в случае растор жения сделки предоставить в собствен ность покупателя аналогичную квартиру или возместить рыночную стоимость аналогичной квартиры. В случае, если сделка купли-продажи квартиры призна на судом недействительной, то и все пункты договора являются недействи тельными. Соответственно, сделка не вле чёт за собой юридических последствий, связанных с обязательством продавца приобрести для покупателя жилое поме щение, аналогичное тому, что указано в договоре.

Более того, как показывает судебная практика, в большинстве случаев иско вые требования взамен изъятого жилого помещения предоставить в собствен ность иное равнозначное жилое помеще ние удовлетворению не подлежат.

Схема 4. Штрафуем продавца

В договоре купли-продажи квартиры по заниженной стоимости указывается обя зательство продавца в случае признания сделки недействительной возвратить раз ницу между «миллионом» и рыночной ценой в виде так называемого «штрафа».

Если договор купли-продажи квартиры заключён в рамках подобной схемы ухо да от налогов, покупателю в обязате льном порядке нужно получить от продавца расписку в передаче денег, именуемых в договоре «штрафом». В противном случае судебная практика по возврату разницы в стоимости квартиры неоднозначна. В основном, в случае возникновения спора большинство суд ов взыскивают с продавца лишь сумму, указанную в договоре.

Более того, если договор купли-продажи будет признан судом недействительным, то и все его условия недействительны, в том числе условие о штрафе.

Схема 5. Продажа? Нет, займ!

Покупатель и продавец заключают до говор займа, согласно которому поку патель даёт продавцу разницу между «миллионом» и рыночной ценой квар тиры якобы в долг. Но по условиям договора, в случае отчуждения квартиры в пользу покупателя требование о возв рате денег теряет свою силу. Однако, если суд по инициативе продавца призн ает сделку недействительной, «займ» придётся вернуть.

Данный способ ухода от налогов в сфере сделок с недвижимостью не столь рас пространён. Но в случае признания договора купли-продажи недействитель ным у покупателя имеются все основания рассчитывать на возврат «за ёмных» денежных средств.

Но при этом необходимо оформить все документы таким образом, чтобы не сложилась ситуация, когда продавец отказывается от сделки, а денежные средства «по договору займа» ему уже переданы, и между сторонами остаются лишь обязательства по данному дого вору. Тогда вместо успешного приоб ретения квартиры несостоявшийся поку патель будет вынужден требовать вер нуть данные «в долг» деньги.

Как вернуть внесённый аванс, если квартиру вам так и не продали?

Истории о недобросовестных продавцах квартир, которые срывают сделку и присваивают полученную от покупателя предоплату, не так уж редки. Что нужно делать потенциальному покупателю, чтобы впоследствии точно вернуть свои деньги?

Комментирует адвокат по недвижимости и земельным вопросам Светлана Жмур ко.

– Риелторы часто не советуют оформ лять частичную предоплату за квартиру как задаток, а советуют оформлять как аванс. Почему?

– В соответствии с ГК РФ (ст. 380, п.1) задаток – это денежная сумма, выда ваемая одной из договаривающихся сто рон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Следова тельно, основной задачей задатка явля ется обеспечение исполнения договора.

Если договор купли-продажи не заклю чается по вине стороны, которая полу чила задаток (продавец), она обязана вернуть его второй стороне (покупа телю) в двойном размере. Если в неис полнении договора купли-продажи квартиры виноват покупатель, то задаток остаётся у продавца.

В отличие от задатка, аванс несёт в себе всего лишь платёжную функцию (часть платежа по сделке), и ни к чему стороны договора не обязывает. Если сделка не состоится, то аванс во всех случаях подлежит возврату. При этом не имеет значения, по какой причине и по чьей вине договор купли-продажи не был заключён.

– Обязательно ли заключать предвари тельный договор купли-продажи, чтобы вернуть предоплату через суд?

– Если будущий покупатель внёс предоп лату за квартиру в качестве аванса, то он может не заключать с продавцом предва рительный договор. Достаточно ограни читься получением расписки в простой письменной форме, где будет указана в том числе конкретная сумма передан ных денег. Если такая расписка есть, то в случае срыва сделки несостоявшемуся покупателю взыскать предоплату через суд большого труда не составит.

– Но обязательно ли иметь подобные письменные доказательства передачи аванса, чтобы вернуть деньги через суд?

– Да, обязательно. Любая передача дене жных средств должна сопровождаться составлением, как минимум, расписки. Факт передачи денег только с помощью свидетельских показаний доказать невоз можно. А значит, и предоплату за квартиру без письменных доказательств в судебном порядке взыскать не полу чится.

Объявления Комсомольск-на-Амуре

Объявленяи Комсомлльска-на-Амуре широко представлены на сайте газыеты Наш Город на это сайте расположен обявления по разным тематикам, и все обявления подовалиьс людьми из Комсомольска-на-Амуре.

В газет наш город могут подать обявления бесплтано любые люди для этого можно воспользеватся специальной форомй на из сайте. Обявления граждан Комсомольска-на-Амуре размещены в газете Наш город по рубрикам

Правила подачи обявления в Комсомольку-на-Амуре газету бесплатных обявлений Наш город следующие

• • Все частные Объявления публикуются бесплатно. Платное обслуживание предусмотрено в следующих случаях:

• Все Объявления в рубрику Услуги
• Объявление с фотографией
• Объявление об операциях с коммерческой недвижимостью
• Объявление в рубрику спецтехника и коммерческий транспорт , а также грузовые а/м свыше Зт .
• Сетевой маркетинг, бизнес-предложения, сотрудничество.
• Каждое объявление, поданное одним подателем, превышающее следующие лимиты:
  • - более 50 объявлений в номер
  • - более 20 объявлений в раздел
  • - более 5 объявлений в рубрику.
  Ограничения вступают в силу с 01 января 2009 года.
• Кроме указанных в предыдущем пункте ограничений, в некоторых рубриках действуют особые условия.

  А именно: более 2-х объявлений от одного подателя в раздел Недвижимость и рубрику Универсам - Продам - Сотовые телефоны .

• Если в Вашем объявлении более 20 слов ( Познакомлюсь , Сообщения — более 40)
• Объявления . связанные с проф.деятельностью подателя или любые другие, связанные с извлечением постоянного дохода
• Объявления об операциях с товаром, комплектующими и оборудованием, которые, по своему назначению или количеству, не предназначены для домашнего или личного использования в повседневной жизни, а также без указания количества или подразумевающие постоянное предложение
• Объявления . содержащие неконкретизированные предложения, которые могут быть интерпретированы как реклама коммерческого вида деятельности.
• Объявление о недействительности утраченных документов. Выдается копия чека с информацией о подаче Объявления. которую можно предъявить в соответствующие организации до выхода номера газеты.

Редакция оставляет за собой право на редактирование объявлений, не искажающее его смысл. Редакция также имеет право снять с публикации любое бесплатное объявление или отказать в приеме платных объявлений с указанием или без указания причин.

Стоимость и тариф платных обявлений желательно сомтреть на сайте газеты Наш город вот тут .

Но это не все места куда можно подать обявления прибелзительно с темежи рубриками и по подобным правилам можно подать обявления в газету Из рук в руки komsomolsk.irr.ru/

Есть мения известная газета это газета Моя газета komsomolsk.info/. Рубрик там не меньше, чем в газете наш город и можно подать обявления через вот эту рубрику. бесплатно будут помещены обявления на следующих условиях.

Правила подачи обявления в Комсомольку-на-Амуре газету бесплатных обявлений Моя газета следующие

1. . Бесплатными объявлениями считаются объявления частного характера. Бесплатные объявления вы можете подать:
   • в редакции по адресу: пр. Ленина, 5, оф.2, с 9:00 до 19:00, без выходных
   • по телефону 51 55-56,52-98-80
   • по почте: 681000, Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, 27, ГСП, Моя газета
   • SMS на номер: 8-962-297-55-56
   • в пос. Солнечный: 8(42146)2-30-66
2. В случае, когда податель указывает в объявлении домашний адрес, личные данные, объявление принимается при условии предъявления паспорта или другого документа, удостоверяющего личность подателя.
3. Объявления в рубрику Знакомства принимаются в редакции с предъявлением паспорта или иного документа, удостоверяющего личность подателя, в случае, если для ответа не указывается способ связи до востребования . Письма, адресованные подателю, можно забирать в редакции в часы её работы. Для этого необходимо указать в тексте Объявления номер любого документа, удостоверяющего личность подателя. Номер документа должен состоять не менее чем из четырёх значащих цифр. Лидирующие нули отбрасываются. Письма, пришедшие на адрес редакции, выдаются БЕСПЛАТНО - только подателю Объявления при предъявлении документа с соответствующим номером.

В Моей газете существуют и платные услуги их можно посмотреть на вот этой странице .

Есть газеты платных обявлений но сами газеты распрастранающихся бесплатно. Сайты даных газет мне неизвестны поэтому информация об этих газетах Я не обладаю. Если вам что либо известно пишите в мою гостивую книгу будет очень приятно да и этот сайт будет развиватся.

Источники: http://komsomolsk-na-amure.buyreklama.ru/, http://komsomolsk.dorus.ru/, http://xn-----7kcbglggetb2cecio4blt0a6p.su/index_chastn.htm, http://e-butov.ru/content/page.php?id=23